廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東江大道138號室內(nèi)倉租賃權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于2024年7月25日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：
廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東江大道138號室內(nèi)倉租賃權(quán)。
上述標的詳情請向我公司咨詢。符合條件的競買人請于2024年7月24日16時前將保證金匯至以下帳號（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年7月24日17時前辦理網(wǎng)絡(luò)競價手續(xù)。
展示時間：2024年7月18、19日
展示地點：標的所在地
聯(lián)系電話：020-83872261轉(zhuǎn)29、30
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)址：www.gwgponline.com    
微信公眾號：廣東國拍
租賃權(quán)拍賣標的目錄

標的名稱	出租面積	使用用途	租金年遞增率	免租期	租賃期	競租保證金（元）	首月租金起拍價（元）
廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東江大道138號室內(nèi)倉租賃權(quán)	10,000㎡ （上下兩層各5,000㎡）	用于消防等級為丁戊類的普通貨物倉儲、裝卸	每年遞增2%	無	簽訂《租賃合同》之日起至2029年12月31日止	360,000	180,000

 
 
 
 
競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明
 
（一）競買人資格要求及報名資料
（1）競買人資格要求：
①須是具有獨立承擔民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。
②需在租賃期內(nèi)為委托方帶來每年（即自租賃起始日起計每12個月為一年）內(nèi)不低于2400個自然箱外貿(mào)進口重箱業(yè)務(wù)量。若租賃期間當年外貿(mào)進口重箱業(yè)務(wù)量未達到最低要求的50%（即1200個自然箱），則當年租金加收20%；若當年外貿(mào)進口重箱業(yè)務(wù)量達到最低要求的50%（即1200個自然箱）但未達到最低要求的（即2400個自然箱），則當年租金加收10%。剩余租賃期不足一年的，則按比例計算。若發(fā)生租金加收的情況，在每個租賃年結(jié)束經(jīng)雙方核對確認后10個工作日內(nèi)，租賃權(quán)買受人按上述標準向委托方支付加收的租金。
③根據(jù)委托方轄區(qū)廣州市港務(wù)局新塘分局建設(shè)綠色港口指導(dǎo)意見，為逐步推動港區(qū)綠色集疏運，租賃權(quán)買受人須配備新能源作業(yè)設(shè)備不低于8臺，包括但不限于叉車2臺及以上、掛式牽引車6臺及以上。
（2）競買人報名資料：需提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、授權(quán)委托書（如有）
及法人、被授權(quán)人的身份證、企業(yè)信用報告、法定代表人個人征信報告及相關(guān)外貿(mào)進口重箱業(yè)務(wù)量履約能力證明材料。
（二）上述標的重大事項及其他披露內(nèi)容：
1、上述標的僅持有土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證，土地權(quán)屬為廣東省物資產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司，證載用途為港口碼頭用地，委托方具有室內(nèi)倉的合法使用權(quán)，且可依法對外轉(zhuǎn)租室內(nèi)倉；該標的為海關(guān)監(jiān)管場所，主要用于外貿(mào)進口普通貨物存儲，若內(nèi)貿(mào)貨物需進倉存儲則需向?qū)俚睾ｊP(guān)報備。
2、拍賣成交后，雙方簽訂《租賃合同》之日租賃權(quán)買受人應(yīng)向委托方一次性繳納租賃保證金（首月租金成交價*2）和水電周轉(zhuǎn)金（5000元）；月租金成交價不包含水電費、垃圾處理費等，由租賃權(quán)買受人自行承擔的一切費用，垃圾處理費為1000元（僅處理生活垃圾），如產(chǎn)生其他垃圾由租賃權(quán)買受人自行處理。
3、租賃權(quán)買受人需將標的整體轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，需事先經(jīng)委托方書面同意，且整體轉(zhuǎn)租或分租的租賃期限以及整體轉(zhuǎn)租或分租的用途均不得超過《租賃合同》約定的租賃期限以及租賃用途。
4、如遇政府有關(guān)部門、廣東省廣物控股集團有限公司或標的權(quán)屬人廣東省物資產(chǎn)業(yè)（集團）有限公司因整體開發(fā)需要征用、拆除、改造標的，導(dǎo)致租賃合同無法履行的，委托方提前15日通知租賃權(quán)買受人后可無條件解除租賃合同且無需支付任何賠償或補償，委托方在租賃權(quán)買受人交付標的且結(jié)清全部費用后30天內(nèi)將保證金、水電周轉(zhuǎn)金一次性無息退還給租賃權(quán)買受人。
5、上述標的未持有產(chǎn)權(quán)證明，拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行向相關(guān)單位辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負責(zé)承擔；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責(zé)任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔，權(quán)屬方、委托方和拍賣人不承擔任何責(zé)任。
競買人在拍賣前應(yīng)充分了解以上所披露的標的事項，出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標的特別告知及說明》及《租賃合同》。
（三）委托方物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，標的拍賣成交后，取得該室內(nèi)倉租賃權(quán)的承租人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營。
1、此次拍賣標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)或相關(guān)政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負責(zé)承擔；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責(zé)任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責(zé)任；競買人應(yīng)自行實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并對拍賣標的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人自行承擔。
2、標的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途（用于消防等級為丁戊類的普通貨物倉儲、裝卸）及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買受人不得損壞標的及其設(shè)備、設(shè)施，不得隨意占用標的以外的任何場所、位置、通道，不得擅自拆改、變動標的的結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，不得亂拉亂接電線，不得亂搭亂建，不得超負荷使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。如租賃權(quán)買受人確有需要改動或裝修標的等，須征得委托方書面同意；須報有關(guān)部門批準的，經(jīng)批準后方可施工，因此發(fā)生的所有費用由租賃權(quán)買受人自行負責(zé)，同時委托方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
3、標的租金及其他費用繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時間自覺足額繳納租金、水電費、垃圾處理費等費用。如租賃權(quán)買受人逾期未繳清租金、水電費、垃圾處理費等費用的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。
4、租金遞增及裝修免租期說明：拍賣成交的，標的第一年租金按拍賣成交月租金價進行計算，標的租金遞增幅度及裝修免租期按《租賃權(quán)拍賣標的目錄》載列執(zhí)行。
5、面積說明：此次拍賣標的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
（四）競買人遞交資料及時間安排
1、符合委托方出租資格條件的競買人請于2024年7月24日12時前按 “競買人資格要求及報名資料”的要求將書面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓），屆時由委托方及拍賣人對競買人的資格進行審核。
2、符合條件的競買人請于2024年7月24日16時前將保證金匯至（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部，賬號：2052852193000178），并于2024年7月24日17時前通過網(wǎng)絡(luò)競價平臺辦理網(wǎng)絡(luò)競價報名手續(xù)。
3、拍賣平臺及時間安排：2024年7月25日10時整通過國拍在線平臺www.gwgponline.com進行公開拍賣。
 
廣東國際拍賣有限公司
                                                   2024年7月11日